安大略法律服务
充满激情和同情心的专家法律咨询
我们知道法律问题会让人感到不舒服和压力。我们的方法是给予每一个客户我们一心一意的关注和照顾
和尊重。我们以提供专业的法律顾问和卓越的客户服务而自豪。我们还深入了解客户正在经历的问题，
并为他们提供克服面临的挑战所需的战术和情感支持。
我们为广泛的房地产交易提供专业的法律服务，从住宅买卖到复杂的融资和开发项目。相信 Jenna Lee Law 将从头至尾为您提供专业的见解和法律建议。
- 住宅物业的买卖
- 起草和协商住宅租约
- 起草和协商商业租赁
- 抵押贷款再融资
- 所有权的转让
- 审核购房协议
我们的公司和商业律师为各类业务的形成和管理提供知识渊博的帮助和建议。请立即联系我们，我们可以为您提供有经验的法律咨询。
- 公司(专业、联邦和省级)
- 股东协议
- 审查商业合同
我们的家庭律师特别擅长帮助协商分居、离婚、亲子关系和抚养权等问题。我们的做法是试图在庭外达成和平解决。然而，如果有必要诉诸法庭，我们将坚定地站在你的一边，致力于为你和你的孩子争取尽可能好的解决方案。我们的家庭律师特别擅长帮助协商分居、离婚、亲子关系和抚养权等问题。我们的做法是试图在庭外达成和平解决。然而，如果有必要诉诸法庭，我们将坚定地站在你的一边，致力于为你和你的孩子争取尽可能好的解决方案。
- 离婚或分居
- 孩子的监护权
- 孩子探视
- 资产划分
移民可能是一个令人困惑和不知所措的过程。移民包括几个复杂的步骤，以及所有需要处理的文件和文件的细节。相信 Jenna Lee Law 团队能帮你减轻压力和沮丧。我们很高兴提供英语、韩语、汉语和日语的移民法律服务。
- 签证和工作许可
- 快速通道（Express Entry）
- 家庭赞助
- 移民上诉
- 申请加拿大国籍
- LMIA
- PR Pathway
- OINP
制定一个适当的遗产计划，以确保你的资产流向你所爱的人是极其重要的。我们的遗嘱和遗产规划服务将帮助您减少死后的税收，并将您家庭的经济负担降至最低。
- 准备遗嘱
- 财产授权书
- 个人护理授权书
- 更新和修改现有遗嘱
- 遗嘱认证和遗产管理
- 信托
我们被安大略省政府授权提供一系列的公证服务。这些服务主要包括见证重要文件的签署。这包括核实签署文件的个人的身份，并确保签署不是在胁迫下提供的。请务必带着你的合法身份证明去公证。
- 出生证明
- 护照
- 结婚/离婚
- 犯罪记录
- 授权人声明
- 死亡证书
- 个人记录
常见问题解答
房地产（法律程序）
问：在加拿大购买房产时，为什么需要律师？
答：在安大略省，交易的最后阶段——成交（Closing）——是产权转移与款项结算同时完成的过程。律师负责办理产权过户、产权调查（Title Search）以及审阅按揭文件等事务。Jenna Lee Law 不仅办理法律程序，还会一并审查 HST 退税资格、CRA 要求等税务事项，提前排查交易过程中可能出现的法律与税务风险。
问：购买房产时，成交费用（Closing Cost）大约需要多少？
答：购房时，除房价之外，还可能产生土地转让税（Land Transfer Tax）、律师费、登记费、产权保险（Title Insurance）以及各项调整费（房产税、管理费等）等成交费用。实际金额会因房价、地区、按揭条件以及是否为首次购房者等而有所不同。在交易前准确了解预计费用、做好预算规划十分重要。
问：为什么需要产权保险（Title Insurance）？
答：产权保险用于保护业主，使其免受与房产产权相关的意外问题所带来的损失，例如以往的产权纠纷、登记错误、欺诈、地界争议等。大多数贷款机构在办理按揭时也会要求购买产权保险，它是房地产交易中重要的保障之一。
企业/商法
问：签订商业租赁合同时，尤其需要注意哪些方面？
答：商业租赁合同涉及租期、租金上调条款、维护责任、选择权条款等诸多要素，会对经营长期产生直接影响。若合同条款订立得对己方不利，日后可能引发纠纷，因此在签字前对主要条款进行法律审查十分重要。
问：开办企业时，商业编号（BN）、HST 账户、工资账户（Payroll Account）应在何时登记？
答：开办企业后，根据经营形式，可能需要向 CRA 登记相关账户。商业编号（BN）是企业的基本税务识别号；需要申报 HST 时应登记 HST 账户；而工资账户则应在雇用员工之前登记。在创业初期建立恰当的登记与税务架构，有助于减少日后的申报遗漏与税务风险。Jenna Lee Law 会为您指引从公司设立到 CRA 账户登记的各项手续，帮助您在起步阶段就搭建合适的架构。
问：将个体经营转为公司（法人）是否更有利？
答：个体经营与公司哪种形式更合适，取决于业务规模、收益、责任范围以及未来规划。公司（Corporation）可将企业与个人的法律责任相分离，并可能带来一定的税务优势，但同时也会产生设立及维护管理的义务。因此，需要事先审查，才能选择适合自身情况的架构。
问：在安大略省设立公司（Corporation）时，应审查哪些事项？
答：设立公司时，应一并审查经营目的、股东构成、董事委任、股权结构（Share Structure）、公司名称的选择、税务规划以及未来的投资与传承计划等。特别是，若在设立初期未能妥善设计股权结构及股东之间的权利义务，日后在业务扩张、引入投资或转让股份时，可能出现意料之外的纠纷或税务问题。因此，在设立过程中，不仅要拟备设立文件，还应一并审查股东协议（Shareholders’ Agreement）及税务架构，这一点十分重要。
遗嘱与继承
问：在安大略省，应在何时订立遗嘱？
答：当生活中出现重大变化时，例如结婚、子女出生、购置房产、经营企业或持有海外资产等，建议适时重新审视遗嘱。
问：若未订立遗嘱，会产生哪些问题？
答：在没有遗嘱的情况下去世，遗产将依照安大略省《继承法改革法》（Succession Law Reform Act）进行分配，可能会以本人并不希望的方式处理财产，行政程序也可能变得十分复杂。尤其是，指定未成年子女的监护人、进行捐赠或作出特定遗赠等都将无法实现。Jenna Lee Law 不仅会订立体现您意愿的遗嘱，还会就遗嘱执行人（Executor）的指定及随之而来的税务责任，为您详细说明。
问：我在加拿大和海外都有财产，应如何准备遗嘱？
答：持有海外资产时，各国的继承法与税法可能同时适用。根据资产的所在地与类型，可能需要另行订立遗嘱；若缺乏妥善规划，继承程序可能变得复杂，或产生不必要的税款。持有海外资产时，一并审查各国的法律与税务影响十分重要。
家庭法
问：离婚或分居时，财产分割与税务有何关联？
答：财产分割不仅仅是一项法律上的约定；除非适用配偶间的递延（Rollover），否则可能伴随潜在的资本利得税等各种税务问题。若在拟订分居协议（Separation Agreement）时对税务审查不足，日后可能产生意料之外的税负。我们会事先审查财产分割在法律上的稳妥性以及相关税务风险，从而降低发生纠纷的可能。
问：婚前协议（Prenup）如何有助于保护资产？
答：婚前协议并非单纯为离婚做准备的文件，而是一项防止婚姻期间可能发生的资产混同的财产管理规划。对企业经营者或持有继承资产的人士而言尤为必要。我们会审查您的具体情况，在确保法律效力的同时，也充分考虑未来可能出现的税务风险，为您设计协议。
问：配偶能否在我不知情的情况下私自出售房屋？
答：若该房产属于安大略省法律下的婚姻住宅（Matrimonial Home），通常情况下，配偶一方不得在未经另一方同意的情况下单方面出售该房屋或将其用作抵押。此外，即使房产登记在一方名下，在分居或离婚过程中，另一方的权利也可能受到保护。若预见房产处分方面可能出现问题，及时寻求法律咨询十分重要。
移民
问：加拿大签证或永久居留申请被拒后，能否重新申请？
答：可以。不过，与其原封不动地再次提交相同材料，更重要的是了解上一次被拒的原因以及审理过程中所关注的问题，并加以完善。视具体情况，我们还可与您一同探讨除重新申请之外是否另有其他解决途径。
问：作为加拿大永久居民，我在海外长期居住，还能保留身份吗？
答：加拿大永久居民须在一定期限内满足加拿大境内的居住要求，能否保留身份，会因海外停留的时间与事由而有所不同。审查海外停留记录、家庭关系、工作情况等个别情形，以确认能否保留身份及所需的应对方法，十分重要。
公证
问：是否也办理普通公证（Notarization）业务？
答：是的。我们办理各类公证业务，包括委托书、声明书、学历证明、境外提交文件、身份验证相关文件等，并依据所需的格式与程序进行文件认证。
问：向境外提交的文件都需要公证吗？
答：并非所有文件都需要公证，这取决于接收国及机构的要求。一般而言，委托书、同意书、身份验证文件等往往需要公证，部分文件还可能另需海牙认证（Apostille）或翻译公证。建议根据提交目的确认所需的认证程序后，再以适当的方式办理。
问：Jenna Lee Law 有何不同之处？
答：在 Jenna Lee Law，由同时具备律师与注册会计师（CPA）资格的主理律师亲自为您提供咨询。我们不仅处理法律问题，还会一并审视其税务影响，从而为您提供更为全面的解决方案。
让我们从初步咨询开始。
无论您是在寻求法律建议、专业的税务与会计服务,还是希望获得针对个人与企业需求的综合解决方案,我们都乐意为您提供帮助。立即联系我们,预约您的咨询。
