캐나다, 2027년까지 외국인 주택 매입 금지 조치 연장 결정

캐나다, 2027년까지 외국인 주택 매입 금지 조치 연장 결정

캐나다 정부가 외국인의 주택 매입에 대한 기존 금지 조치2년간 연장할 것이라고 발표했습니다.

비 캐나다인의 주택 매입 금지 조치는 2023년에 시작되었으며, 이는 비거주자들이 주택 가격을 끌어올리는 우려를 완화하기 위한 일환이었습니다.
“비 캐나다인에 의한 주택 매입 금지법 (Non-Canadians Act (the Act))”은 2024년 말에
만료되려 했으나, 이제 2027년 1월 1일까지 연장될 예정입니다.


이 결정은 이민에 기인한 인구 증가로 인한 가용 주택 부족 문제를 완화하기 위한 정책 모음을
발표한 것과 관련이 있습니다. 예를 들어, 캐나다는 도시들에 수백억을 제공하여 도시들에는 더
많은 밀도를 허용하도록 주택 지역구 변경을 설득하고 국제 학생에게 발급되는 일시적 비자 수를
제한했습니다.

캐나다 주택 및 주택 공단은 지난 주에 국가 공실률이 2023년에 사상 최저치에 달했다고
발표했습니다. 중앙 은행의 주택 가용성 지수는 세후 소득 중 얼마나 많은 부분이 주거 비용에
들어가는 지를 측정하며, 이는 캐나다의 주택 금리가 20%이상이었던 1981년 이후 가장 급격한
수준입니다. 주거와 관련된 비용은 캐나다의 인플레이션에 가장 큰 기여를 하는 부분입니다.
이 비 캐나다인의 매입 금지 조치를 연장함으로써 재무장관 크리스티아 플릴랜드는 “외국인 매입
금지로 우리는 주택이 캐나다 가족들이 거주하는 곳으로 사용되고 투기적인 금융 자산 클래스가
되지 않도록 할 것”이라고 말했습니다.


통계 캐나다가 수집한 데이터에 따르면 2022년 기준으로 지역에 따라 외국인이 주택의 2%에서
8%를 소유하고 있습니다. 토론토와 벤쿠버 대도시권에서는 지난 10년 동안 주택 가격이
급등하면서 비거주자가 각각 지역 주택의 3.8%와 6.4%를 소유하고 있습니다.
런던, 온타리오에 위치한 웨스턴 대학에서 부동산 금융과 도시 경제에 전문화된 교수인 다이애나
목은 지난해 외국인 소유 금지 조치에 대해 “시장 거래량에 비해 외국 참가자의 수는 미미하다”고
썼습니다. 그녀는 이 금지 조치가 “효과적인 도구보다는 정치적인 제츠쳐”라고 주장했습니다.