Interim Closing & Final Closing

콘도분양 Pre-construction Condo가 막바지에 다가오면 콘도 개발업자들이 콘도 키를 건네주거나 입주 하라고 안내 통지서를 보내줍니다. 보통사람들은 이 절차를 마지막으로 유닛(Unit)에 대한 법적인 등기가 완료 됐다고 생각합니다. 하지만, 콘도 유닛에 대한 법적인 등기소유(Title Transfer)가 바로 되는것은 아닙니다

임시 입주일(Occupancy Date)에서 Final Closing까지의 기간을 Interim Occupancy라고 하는데 이 기간동안은 법적으로 콘도 빌더가 건물주인이고 콘도 구입자는 세입자의 신분으로 콘도 소유권 등기(Final Closing)가 완료 될떼까지 임시로 입주하여 살게 되는것입니다 

Final Closing

콘도 구입자의 모기지가 시행이 되고 임시입주 기간때 낸 Occupancy fee는 중지 됩니다.

Q: 임시입주(Interim Occupancy)기간 유닛을 렌트 할 수 있는지요?
임시입주 기간에는 콘도 구입자가 유닛의 주인이 아니라 콘도빌더가 형식상 건물주이기때문에 유닛을 렌트하기 위해서는 빌더의 허락(Builder Permission)이 필요합니다.