Home Inspection

Home Inspection 시 유의할 점

집을 구매하고 가장 중요한 것은 집을 잘 확인하는 것입니다. 충분히 home inspection을 하셔서 집의 문제점이나 고쳐야 할 점을 미리 파악하시고 seller에게 미리 고쳐달라고 요청할 수 있습니다. Closing 이후에 집의 하자가 발생할 경우에는 법적 문제로까지 커질 수도 있고, 많은 수리비로 인하여 부담을 될 수도 있으니 꼭 확인하셔야 합니다.

무엇을 잘 확인하여야 하나요?

Home inspector가 모든 것을 찾아낼 수 없고, inspection에 대한 법적 책임이 없음으로 buyer가 확인을 잘 하여야 합니다. 원래 설계도면이나 구조물에서 변경되거나 고친 것은 없는지를 확인하고, 

1. furnace, AC 작동 여부

2. 가전제품의 작동 여부

3. 집안의 light및 outlet 확인

4. 화장실 및 주방의 수도꼭지 및 변기 확인

5. 각 방의 창문 및 문을 열고 닫아 보기

6. 자동차 창고가 있는 집의 경우 garage door 확인하기

이외에도 많은 것들이 있으므로 Agent와 충분히 상의하고 집을 확인하시기 바랍니다.

Final closing 전 집 확인하기

Final closing 전에 Final Walk-Through를 통해서 집을 최종확인하시는 것이 매우 중요합니다. Water leakage 등등의 생각치 못한 이슈들, 요청한 수리에 대한 마무리 여부 및 기타 문제점에 대해서 부동산 에이젼트 및 변호사와 함께 closing 전에 상의해 볼 수 있습니다. 경우에 따라서는 closing fund를 상대방 변호사에게 보내기 전에 holdback 하는 등의 협상을 통하여 일을 처리할 수 있으므로 미리 변호사와 잘 상담하시기 바랍니다.